Справедливая стоимость средней однокомнатной квартиры площадью 40 кв. м должна составлять 2,6–3 млн рублей, двухкомнатной 50 кв. м — 3,3–3,8 млн рублей, трехкомнатной 70 кв. м — 4,6–5 млн рублей. Такое мнение высказал «Газете.Ru» эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев.
Под справедливой подразумевается рыночная стоимость жилья без вмешательства внешних факторов, например, льготной ипотеки, пояснил эксперт. По его словам, цены на жилье сейчас далеки от справедливых значений, превышая их в полтора раза.
«Косвенно можно определить равновесную цену на квартиру так, что она должна соотноситься со средним размером заработка. Исторической нормой для благополучных стран считается семь размеров годового заработка, в крупных городах Европы это ближе к десяти размерам, в Азии часто 15–20 и выше», — отметил Селезнев, указав, что мировым стандартом считается площадь жилья 90 кв. м.
По доступности квартир Россия в последние годы отстает от Европы, но опережает Азию. По словам эксперта, на покупку жилья в России требуется 10–12 годовых заработков.
Ранее в «Инком-Недвижимости» рассказали, как менялась стоимость новых квартир в Московской области с 2020 по 2025 год.
Займы
Кредиты
Кредитные карты
Дебетовые карты
Автокредиты
Ипотека
Работа
